徐汇区田林路65弄旧住房拆除重建项目（以下简称“田林路项目”）是徐汇区现存房屋体量最大、居民户数最多的成套改造项目，于2026年6月17日正式竣工交付。从“吊脚楼”林立、煤卫合用的老旧小区，到8栋崭新的电梯房拔地而起，1044户居民圆梦新居——这份蝶变答卷的背后，是项目以党建引领凝聚攻坚合力，探索形成“堡垒筑新、先锋立新、关怀暖心、技术创新”旧改党建路径的生动实践。

一、堡垒筑新：支部建在项目上，党旗飘在工地上

田林路项目坚持“项目在哪里，党组织就覆盖到哪里”。联合区房管局、田林街道、徐房集团等单位成立旧改工作组，每周例会、集体决策。2025年7月，项目临时党支部正式揭牌，各单位面对党旗宣誓，项目部全员签下军令状。同步成立10个攻坚组，包楼到组、责任到人，形成“支部引领、党员带头、多方参与”的攻坚格局。临时党支部构建“街道党工委—临时党支部—攻坚党小组—党员中心户”四级组织体系，下设政策宣讲、矛盾调处、服务保障3个功能型党小组，将组织触角延伸到旧改每个环节。通过开展“党建赋能促旧改，聚力共筑幸福居”等主题党日活动，推动各参建方从“各管一段”走向“共下一盘棋”，为项目加速建成奠定坚实组织基础。

二、先锋立新：楷模带头作表率，党员建功在一线

项目临时党支部充分发挥“楷模社区、党员建功”品牌效应。党支部书记、徐汇区劳模带头示范，每天工作超12小时，持续数月零休假，累计接待群众超300人次，被居民亲切称为“不下班的书记”。在楷模带动下，党员自治团队主动充当宣讲员和调解员，形成“党员带群众、先进带后进”的良好局面。党员先锋队、青年突击队积极开展政策宣传、沟通协调。党员骨干化身居民“家的翻译官”；项目管理人员高效协调参建单位，实现MiC装配式建造技术在上海落地应用，让项目整体工期提前4个月；安全管理人员落地“三三三”安全管理制度，每日早5点到晚22点值守，保障项目全程安全零事故。

三、关怀暖心：党建共建不断线，真心真情暖民心

项目临时党支部与居民区党总支签署《党建共建协议书》，共同开展“我为群众办实事”系列活动，搭建沟通平台，倾听民意、汇集民智。通过施工进度报告会增强透明度，联合居民党员代表开展座谈会建言献策，深入走访独居老人、困难家庭送上关怀慰问。举办“快乐回娘家·浓浓敬老情”活动，邀请外迁长者“回娘家”，共话进展、共制非遗手工、共叙归巢期盼，以科技建造速度回应民生温度，为建设“幸福田林”注入红色动能。

四、技术创新：智能建造促旧改，品质交付惠民生

项目创新引入中建海龙智能建造MiC技术，将8栋住宅楼拆解为2725个混凝土模块，工厂内完成结构施工、装修集成，现场吊装后节省3至4个月工期。新建8栋8至11层住宅，总建筑面积约7万平方米，每户独立厨卫、电梯直达，240个地下车位及适老化扶手、无障碍坡道、一键报警等智慧安防系统一应俱全。60名管理人员化作“小红帽”交付团队，用18小时将新房圆满交到1044户居民手中。

拿到钥匙只是第一步，“长久安居”需要久久为功。项目临时党支部会同街道党工委提前谋划“后半篇文章”，制定维保计划，设置楼栋管理员跟进维保；会同徐房集团拟定《交房告知书》《管理承诺书》；与区司法局共同制定《田林路65弄居民管理规约》，探索城市更新原拆原建项目“软法治理”的田林范例，让共建共治共享从理念化为行动。

从“吊脚楼”到“电梯房”，从“煤卫合用”到“拎包入住”，田林路65弄的蝶变是党建引领城市更新的生动实践。通过党建引领惠民生，政企民同心共筑安居梦，让1044户居民不仅“搬得进”，更能“住得好”，以实打实的安居成果向建党105周年献礼。（图片由供稿方提供）

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